Javier López, director gerente y propietario de la inmobiliaria Futura, acaba de ser nombrado delegado en Galicia de la Asociación Profesional de Expertos nmobiliarios. La asociación fue creada en 1990 por un grupo de profesionales dedicados a la intermediación inmobiliaria.

Los precios moderados, la estabilización del empleo, la visión optimista de la economía y el acceso al crédito se apuntan como causas. No obstante, Javier López, gerente de la inmobiliaria Futura, sostiene que la reforma y rehabilitación de pisos —una opción tradicionalmente sin demanda—se ha convertido en una alternativa apetecible, en especial para clientes jóvenes. «Son viviendas asequibles y bien situadas en las que el consumidor adapta el espacio a su gusto particular», resume.

La subida del Iva del 4 al 10% a partir de 2013 y la desaparición de la desgravación por vivienda animan a comprar antes del fin del año Promotores y bancos ofrecen descuentos de distinta cuantía para estimular el interés de los compradores y deshacerse de inmuebles. El agente inmobiliario Javier López, de inmobiliaria Futura, también percibe un incremento claro en las ventas. «El propietario ajusta un poco el precio y mucha gente se está animando a comprar». Según su experiencia, quienes quieren soltar lastre son sobre todo entidades financieras, promotoras y particulares que se plantearon la compra de varios pisos como una inversión y ahora no pueden afrontar todos los gastos.

El Ayuntamiento tramitó entre enero y noviembre 359 licencias, medio centenar más que durante todo 2010 Solo en las áreas de rehabilitación integral de la zona centro y el Sagrado Corazón hubo en un año 118 actuaciones. "Javier López detecta por su parte una bajada de precios en los pisos nuevos de hasta un 20 por ciento, lo que atribuye a los problemas de liquidez que tienen algunos promotores. Por su parte, Trigo explica que hay otros constructores que optan por mantener las tarifas y ofrecer extras como una plaza de garaje más o mobiliario para las viviendas.

En el polígono hay unos 40 inmuebles que tienen colgado el cartel de "se vende" o "se alquila", casi el doble que en 2010. El precio medio del arrendamiento de una nave es de dos euros por metro cuadrado y el de compra es de unos 500 euros. El director de la inmobiliaria Futura, Javier López, asegura que hoy en día en O Ceao hay «más oferta que demanda» de locales. A su juicio, esa demanda también se «retrae» por la competencia que supone, aunque considera que «va lento», el nuevo parque de As Gándaras, porque «hay empresarios que prefieren construir la nave de acuerdo a sus necesidades».

La demanda se concentra en el casco histórico, a pesar del exceso de oferta en toda la ciudad. El director de la Inmobiliaria Futura, Javier López, explicó ayer que lo que más se ha resentido con la crisis es la venta de locales. Así como el alquiler, sobre todo en el casco histórico, sigue siendo una opción demandada, señaló que la venta no. «De hecho, locales bien situados y a la venta hay muy pocos » dijo. En su caso, apuntó que en la calle Progreso tienen «uno grande, con planta baja y entreplanta en esquina que cuesta 300.000 euros y, en este momento, a ese precio es imposible de vender».

Esta es mi anécdota, que más que una anécdota con el toque de humor habitual en la mayoría de los casos, lo que pretende es decir en voz alta y clara lo que muchos de vosotros bien seguro ya sabéis pero que a menudo claudicamos y ello nos conlleva la consecuente pérdida de tiempo.

La web de este Experto destaca por su facilidad de uso. A través de un sencillo menú de navegación podemos acceder a un amplio buscador de inmuebles. Además nos ofrece asesoramiento jurídico-fiscal, seguros, financiación bancaria, hipotecas, etc.

"La firma lucense Inmobiliaria Futura, creada en 2003 por Javier López, acaba de renovar su página web (www.inmobiliariafutura.com) con novedosos servicios para que sus clientes puedan acceder desde su casa a una importante base de datos con viviendas, casas, locales o solares, y realizar recorridos virtuales por estas propiedades. Esto es posible gracias a unas fotografías de gran calidad, planos y descripciones".

"Inmobiliaria Futura ha logrado en estos años convertirse en un referente en el sector de la asesoría inmobiliaria de Lugo, un éxito que según explica su fundador y director gerente, Javier López, se ha basado en varios pilares: "La transparencia, la profesionalidad, la ética, la confianza y, sobre todo, en la experiencia de saber hacer". Este joven pero ya veterano gestor inmobiliario lucense destaca la importancia de haber sabido compaginar una atención personalizada al cliente con una constante apuesta por la innovación en el servicio, como así lo prueba la página web de la empresa (www.inmobiliariafutura.com), un portal en el que se ha reunido una importante bolsa de propiedades que pueden ser visitadas virtualmente a través de fotografías digitales, planos.."